重庆中润拍卖2025007号TCF2 RDC库房承租权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-02-21 11:00

预展地点：****部新区经开园

预展时间：公告之日起至2025年2月19日16:00时

拍 卖 公 告

编号：（2025）****

拍卖人****（以下简称“拍卖人”）依法接受****（以下简称“委托人”或“委托方”）的委托，对TCF2 RDC库房承租权 进行公开拍卖，现就本次拍卖事项公告如下：

一、拍卖的时间、地点、方式

定于2025年2月21日11时，在中拍平台上（网址：https：//paimai.****.cn/）以网络竞价方式进行公开拍卖。

二、拍卖标的

1. TCF2 RDC库房承租权，预估首月承租面积200平方米，预估合同期限自2025年3月1日起至2026年2月28日止，租期起始日以委托人业务部门确认的日期为准。（详见附件一《拍卖标的清单》）

2.瑕疵状况：

竞买人务必在报名前到现场对标的进行查看并谨慎参拍。竞买人未在拍卖标的展示期间查看的责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括《拍卖标的清单》与标的实物可能存在不完全一致的情况），并以其独立判断决定自愿以现状竞买。

三、拍卖标的展示时间、地点

1.展示时间：自公告之日起至2025年 2 月 19 日16 时止。

2.展示地点：拍卖标的存放地现场展示，位于****部新区经开园；

3.现场查勘：竞买人可提前联系拍卖人预约现场查看，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排，看样前意向竞买人需与拍卖人签署《踏勘须知》（模板详见附件），否则不予接待。

四、拍卖价格及加价幅度

参考价60.82元/平方米/月（含税9%），加价幅度1元或其整倍数。

五、参与竞买应当办理的手续

1.竞买人报名条件

a.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，****公司法人或其他组织。

b.竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。

c.竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。

d.竞买人未在T3****集团有限公司、****公司、****集团有限公司）、**汽车黑名单范围内（需提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

e.以上要求的所有报名资料均需加盖公章，原件备查。

f.本项目不接受联合体报名。

g.其他：详见《TCF2 RDC库房租赁技术协议》。

2.支付竞买保证金

竞买人的资质审核通过后（资质未经拍卖人及委托人审核通过的请勿缴纳竞买保证金）应当于2025年 2 月20 日17:00时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将竞买保证金人民币：7500元（大写：柒仟伍佰元整），使用竞买人名下账户以转账方式支付到下列指定账户：

账户名称：****

开户行：****银行****公司****上清寺支行

账（卡）号：3101 0201 0400 2521 7

3.提交竞买报名资料

竞买人应在约定时间向我司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格：

a.自然人报名需提供资料：本公告第五条的第1条所载明的资料以及竞买保证金转账凭证、身份证、《确认书》（模板详见附件）。

b.以公司名义报名需提供资料：本公告第五条的第1条所载明的资料以及竞买保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、《确认书》（模板详见附件）、竞买人委托代理人的授权委托书原件（模板详见附件）、代理人身份证、标的相对应的国家法律法规、相关政策要求的资质证明。

c.以上资料通过网络上传扫描件，竞买人应于2025年 2月19日17:00时前将报名资料扫描件发送至拍卖人指定微信号（指定微信号：Cqzrpm），逾期不予办理竞买手续。

d.竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印（加盖鲜章）交拍卖人核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任。

六、成交手续办理与履约要求

1.《拍卖成交确认书》：

在拍卖成交之日起,3个工作日内，拍卖人与买受人签订《拍卖成交确认书》，确认成交事实；

2.拍卖成交价款的支付:

在拍卖成交之日起5个工作日内，买受人应将首月承租租金（拍卖成交单价*预估首月承租面积200平方米）、履约保证金16733元，支付到委托人指定账户。

3.《公开拍卖成交销售合同》的签署：

在拍卖成交之日起13个工作日内，买受人应凭《拍卖成交确认书》、成交价款缴纳凭据（首月承租租金（拍卖成交单价*预估首月承租面积200平方米）、履约保证金16733元），与委托人及其指定出租方签订《公开拍卖成交租赁合同》。

七、其他约定

一）拍卖标的瑕疵的约定

竞买人务必在报名前到现场对标的进行查看并谨慎参拍。竞买人未在拍卖标的展示期间查看的责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括《拍卖标的清单》与标的实物可能存在不完全一致的情况），并以其独立判断决定自愿以现状竞买。

二）拍卖标的交付

a.《租赁确认单》：

委托方与买受人签署《租赁确认单》后，委托方在每月结束后5个工作日内将该月的《租赁确认单》提交一份给拍卖人作为结算依据。

b.发票开立：

委托方及其销售方确认收到《租赁确认单》及相关文件后，根据买受人履约情况，在30个工作日内，向买受人提供增值税发票。如发生买受人未按时提供或提供的资料不符合委托方及其销售方要求，开票时间以双方实际完成时间为准。

三）竞买人、买受人违约：

a.竞买人、买受人违约的，应当按《拍卖公告》和《竞买须知》要求承担违约责任。

四）其他

详见《TCF2 RDC库房租赁技术协议》。

八、特别说明

1.竞买人应阅读并遵守附件《TCF2 RDC库房租赁技术协议》中的所有要求。

2.买受人同意此次租赁业务必须优先满足委托人自身需求，如因委托人自身需求增加或策略改变，委托人可随时无责任终止此次租赁业务。

3.成交后，如因买受人业务需要解除库房使用权，应提前30天通知委托人，买受人无需承担任何违约/赔偿/补偿责任。

4.本租赁物按现状拍卖，仅用于买受人与出租方生产相关货物存放、转运及发货，买受人应对其租赁物经营活动的合法性负责。买受人保证在租赁期限内未征得委托人书面同意，不得擅自改变该租赁物的用途，不得转租。

5.本租赁物采取包租的方式，合同期内租赁物由买受人自行管理、自主经营，包括环保、消防、安全等方面管理和安全责任等全部由买受人负责并承担风险。严禁买受人经营危化物品或国家法律法规禁止的违禁、违法物品和从事违法行为。

6.预计租期从2025年3月1日起至2026年2月28日止,在合同有效期内，连续租赁，至少按月起租。租期起始日以委托人业务部门确认的日期为准。

7.合同租赁期满，买受人应于租赁期满当日向委托人交还全部租赁物。买受人如要求续租的，则必须在租赁期届满的90日前向委托人提出书面续租申请，否则视为买受人不再续租。经委托人同意续租的，双方在合同租赁期满30日前重新签订租赁合同（合同条件另行协商确定）。双方如未就续租事项重签合同的，则合同到期立即终止。

8. 租金从委托人确认的起始日开始起算，租金按月支付（月系指租赁期限起始日至第二个月的对应日，依次类推，例2月3日至3月2日），若租赁时间不足一自然月，仍按一自然月计算支付相应租金，先交租金后使用租赁物。

9.首次承租200平方米，租赁期间，后续租赁面积必须大于等于首次承租面积，如之后承租面积发生变化，双方须提前15个自然日提出，最终的承租面积，按双方邮件确认一致的实际面积进行结算。

10.若需在原有租赁面积基础上临时增加租赁面积，对于临时增加租赁面积行为，若租赁时间不足一自然月，仍按一自然月计算支付相应租金。

11.买受人违约致使标的不能出售的，竞买保证金扣除拍卖人在本次委托拍卖过程中产生的费用（不超过本次保证金总额，以相关收据或发票金额为准）以及已交付标的的相应拍卖佣金后，其余部分归委托方所有。

12.本租赁物现行租赁合同有效期截止到2025年2月28日止，原承租方享有以同等条件优先承租的权利。

13.买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。

14.竞买保证金（含不符合支付要求的保证金）于拍卖会后办理退款，拍卖会前不办理退款。

15.竞买人对提交资料的真实性、合法性负责。

16.本公告未尽事宜详见《竞买须知》和附件，竞买人应当下载公告内所有附件，仔细阅读和全面理解，也可向拍卖人咨询；竞买人参与竞拍即表示自愿接受、遵守和履行公告及全部附件的规定和义务。

17.拍卖人联系电话：023-****1109。

18.拍卖人联系地址：**市**区学田湾盛迪亚商务大厦7-6。

九、附件：

附件一《拍卖标的清单》

附件二《公开拍卖成交租赁合同》

附件三《授权委托书》

附件四《踏勘须知》

附件五《确认书》

附件六《TCF2 RDC库房租赁技术协议》

附件七《租赁确认单》