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****所属房产
租赁权竞租公告
******公司通过****对其所属的**县葛城街道河街商业街房产租赁权进行现场拍卖方式公开招租，现将有关事项公告如下：
一、拍卖租赁资产概况
1：标的概况详见《竞租清单》。
2：拍卖成交价为单年租金，签订3年租赁合同。
3：房产拟出租面积按照《竞租清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力，不调整租金。
二、租赁年限：3年。
三、租赁用途：严格按照以下要求执行：
1：租赁业态范围：竞租人经营项目需符合相关部门的各项规定且禁止在租赁场所内从事违纪违法的各类经营项目。
2：所有租赁户对租赁房产的外立面不能改造。如果从事禁止租赁业态，业主方有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。
四、租赁方式：承租。
五、招租方式：现场拍卖方式竞租。
六、竞租人资格
竞租人必须是具有合法资格的中华人民**国境内企业或其它法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租。
七、竞租登记、竞租保证金、成交价款缴纳和退还
（一）竞租登记办理时间、地点以及所需材料
竞租登记办理时间：3月14日至3月21日。
竞租登记地点：****。
竞租登记携带资料：
1.以企业名义参加竞租的需提供：竞租者为法定代表人本人参加竞租的，须提供企业营业执照（复印件加盖鲜章）、法定代表人的身份证明书、竞租申请书、竞租承诺书（详见附件）各一份。竞租者为授权代理人参加竞租的，须提供企业营业执照（复印件加盖鲜章）、法定代表人授权委托书（格式见附件）、授权代理人的身份证明、竞租申请书、竞租承诺书（详见附件）各一份。
2.以自然人名义参加竞租的需提供：竞租方的身份证明、竞租申请书、竞租承诺书各一份。
未按规定提交资料的，视为不具备竞租资格，不得参与竞租。
（二）竞租保证金、拍卖佣金及交易服务费交纳时间、方式及注意事项：
竞租保证金需在2025年3月21日12:00前（银行系统到账时间为准）交纳到以下账户：
开户单位：****
开户银行：农行****分理处
银行帐号：315********001361
备注：竞租保证金
1：竞租人缴纳人民币10000元（壹万元）竞租保证金，办理竞租登记领取一个竞租号牌；竞租号牌在竞拍成交后，该号牌竞租资格终止。
2：竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会现场（每一号牌仅限一人入场），竞租号牌如有丢失损坏，照价赔偿（100元/个）。
3.在竞拍确定最终竞得人后，竞得人需按标的物成交年租金的1%向拍卖机构缴纳拍卖佣金。
4.竞拍完成后需向****缴纳的服务费由出租方承担。
注意事项：
1、房产拟出租面积按照《竞租清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力，不调整租金。
2、竞租成交后，租赁房产涉及到的相关费用均由承租人承担。
3、竞租人交纳保证金后，凭身份证或营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（100元/个）。
4、竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞买人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果均由竞租人全部自行承担。
5、租赁期满，费用结算清楚并经业主方验收房产合格后，由业主方退还履约保证金。
（三）竞租保证金和成交价款的结转与退还
1、成交竞租人在与******公司签订《租赁合同》，缴纳成交款（单年租金）后，凭******公司出具的回执单到****全额退还其保证金。
2、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起7个工作日内由****按原路径退回竞租人。
（四）特别提示
1：承租人需在2025年3月21日17:00前向业主方交纳履约保证金（按单年租金15％收取）；
2：竞租保证金、履约保证金、成交款和其他收取的费用均不计利息。
八、现场展示时间
意向竞租人可在公告之日起至拍卖会前自行前往现场踏勘。但现场踏勘产生的所有费用由意向竞租人自行解决。
九、现场竞租拍卖时间和地点
2025年3月21日14:30在**市****进行（各竞租人需14:00至14:30到达现场）。
十、拍卖成交确认手续
承租人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。
十一、标的移交
承租人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金和履约保证金的缴款凭证与业主方签订《租赁合同》，办完进驻所需手续后由业主方移交给承租人。
十二、违约情形及违约责任
（一）承租人若存在以下情形之一的，均视为违约：
1.不按约定及时足额缴纳所有成交款及相关费用的；
2.拒签拍卖成交确认书等相关文件的。
（二）出现以上违约情形之一的承租人应承担以下违约责任：
****公司收回，已经收取的拍卖价款及竞租保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得委托人的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额部分并承担违约责任。
（三）若承租人违约给委托人、拍卖人、业主方及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担赔偿责任。
十三、免责条款
竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与委托人、业主方不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，承租人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人一旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。
本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与委托人、业主方不对标的承担瑕疵担保责任。
十四、其他约定
（一）标的以现状进行拍卖和移交。
（二）与本次拍卖有关的**县葛城街道东大街7号附25号、附26号负2层超市所属房产租赁权《竞租公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等拍卖文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。
（三）其他未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。
（四）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、****拍卖行业协会网站：http://www.****.cn
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联系人：叶老师 134****4686
现场查勘联系人：
李老师：191****3919
2025年3月14日
