[公开单一来源]重庆铁塔-2025-2026年合川分公司新办公楼公共性物业服务采购项目（YT-合川）单一来源采购事前公示

“**铁塔-2025-2026****公司新办公楼公共性物业服务采购项目（YT-**）”采购人为****，采购代理机构为****，项目编号为****,项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容

1.1预算金额：预估含税总金额90.58028万元，其中：

（1）物业服务费（含税，税率6%）：5元/平方米/月*建筑面积（3473.69平方米）*24个月=416842.8元。

（2）车位管理费（含税，税率6%）：60元/个/月*车位个数（34个）*24个月=48960元。

（3）办公楼电费（含税，税率13%）：按电力局实收单价收取，据实结算，预估总金额22万元/年*2年=44万元。

1.2主要内容：****服务区域内，提供以下公共性物业服务内容：

（1）对共用设备的使用管理、运行、保养、维修和管理。

（2）供电、供水、排水、设备的运行、维修、保养、管理服务。

（3****办公室外停车场和观景平台（简称一二平台）、车库清洁卫生服务。

（4）公共绿地、绿植等的养护和管理。

（5）公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括监控、巡视执勤，秩序维护员24小时值班，巡视。

（6）物业档案资料的保管。

（7）配合街道，居委会做好小区的管理服务工作。

（8）装修监督管理服务。

（9）交通与车辆停放秩序的管理。

（10）物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

（11）法律政策规定应由乙方管理服务的其他服务事项。

1.3服务期限：物业的委托服务期为24个月，由甲方接房后起算（具体时间以甲乙双方签字接房时间为准）。

1.4服务地点：**区钓鱼城嘉滨路455号S1栋整栋、454号S2栋二层。

1.5技术及质量标准要求：主要技术标准/参数应达到国家、行业现行相关质量规范标准、技术规范书及采购人的各种规范要求。

1.6合同有效期：本合同从双方盖章之日起生效，物业的委托服务期为24个月，由甲方接房后起算（具体时间以甲乙双方签字接房时间为准）。

二、单一来源采购供应商：****

三、单一来源采购原因：本项目非法定招标项目，根据中国铁塔〔2024〕284号-关于修订印发《****公司采购管理办法》的通知，第十九条有关“直接采购（单一来源采购）”的描述：需要向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。****是分公司新办公楼所在小区（**首座）的物业单位，负责**首座小区的公共性物业服务。为不影响公共区域的物业服务，本次定向采购********公司新办公楼公共性物业服务供应商。

四、公示媒介

本公示仅在中国铁塔在线商务平台（www.****.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布，其他媒介转载无效。

五、公示期限

公示期自2025年3月28日至2025年3月31日。

任何供应商、单位或个人对本公示内容有异议的，以书面形式（异议人是法人的，异议必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或自然人提出的，异议必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件/扫描件），以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人/采购代理机构实名提出，逾期不再受理。对收到的异议，采购人将按****公司采购管理制度进行处理。

六、联系及异议接收方式

采购人：****

地 址：**市**区**大道中段64号J幢

联系人：郑老师

电 话：151****2978

监督邮箱：****@chinatowercom.cn（不受理业务咨询）

采购代理机构：****

地 址：**市**区**大道中段53号附一号**座A二楼

邮 编：401120

联系人：贾靖敏

电 话：135****0046

异议接收邮箱：****@qq.com

采购代理机构：****

主要负责人或其授权的项目负责人：贾靖敏

2025年3月28日