南岸弹子石广场停车库物业管理服务（二次）竞争性比选公告

竞选人请自行下载比选文件并编制比选申请文件，在采购公告规定的报价截止时间前，将比选申请文件电子档上传至行采家-电子竞采（https://www.****.com/xe/）并进行线上报价，未在规定时间内完成线上报价的竞选人将失去参与比选资格。

详见比选文件

（一）本次报价须为人民币报价，报价包括但不限于：工资、社会保险费、福利及加班费、防暑降温费、服装费、管理费、利润、税费等所有费用。竞选人在报价时充分考虑自身风险，严格按照国家规定为其所有员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）；严格执行《劳动法》相关规定，竞选人应与其员工建立合法有效的劳动关系，员工与竞选人基于劳动关系产生的债权债务均由竞选人承担。

（二）竞选人须严格按照国家和我市相关规定足额为本项目全体员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等），保险费用均包含在比选申请报价内。

（三）竞选人应按照项目内容、标准和要求，结合**市相关收费标准和市场价格水平，科学合理地制定比选申请报价，不得以恶意低价竞争。竞选人的总价报价不得超过最高限价，****委员会作否决比选申请处理。

（一）服务费按合同金额平摊到每个月为基数计算，并按照考核结果进行修正后得出每季度实际应支付服务费。

（二）服务费采用季度支付方式。工作满一季度后，比选人按照考核结果计算每季度实际应支付服务费，中选人应按考核结果确定的服务费金额出具有效发票，比选人据此支付该季度物业服务费用。

比选人在中华人民**国境内使用中选人提供的服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中选人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。

注：（若涉及软件开发等服务类项目知识产权的，知识产权归比选人所有）。

（一）竞选人必须在竞选文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及比选文件其他条款的要求。

（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

1、供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应及时向采购人或代理机构提出。

2、供应商对成交结果或中标结果有异议的，应当在成交预公示发布之日起三个日历日内以书面形式向采购人（采购代理机构）提出，并附相关证明材料。

3、采购人、采购代理机构在收到供应商书面异议后两个工作日内，通过补遗方式对异议进行答复。

4、对于供应商弄虚作假、恶意中标或中标后不履行服务承诺等不良行为，采购人有权取消其中标资格或扣除全部保证金。情节严重者，直接列入“违法失信行为名单”公开曝光。