智能制造产业园前期物业管理招标公告

****开发的“智能制造产业园”项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、物业项目名称

项目名称：智能制造产业园

座落位置：双福新区土堡片区L07-2/01号-04号地块、L07号-2/01号-05地块

物业类型：工业

四至范围：

东：团结湖 南：坤煌佳源产业园

西：南北大道 北：金井湾

二、物业项目建设基本情况

（一）整体概况

1．建设单位：****

前期物业管理期限：5年

2．智能制造产业园总建筑面积为6.725291万平方米，包含工业建筑面积6.618628万平方米（共36幢，1-5#、9-24#、26#、28#、30-40#每幢为3层；25#为10层、29#为4层）；设备用房面积0.07034万平方米；配套设施建筑面积0.036323万平方米（含物管用房建筑面积268.86平方米）。

3．智能制造产业园物业类型：工业。

4．项目绿地率2.89%，绿化面积2302.79平方米，建筑密度：48.94%，容积率：1.205。

三、物业管理的内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6.辖区交通与车辆停放秩序的管理；

7.装修管理；

8.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9.法律政策及合同规定的其他事项。

四、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3.在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

五、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介及同类业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4.****行业协会出具的企业信用档案证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，原件现场备查。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

六、报名时间、地点

1.报名及招标文件领取时间：2025年4月8日前。

2.资格预审文件报送地点：**市江****社区。

七、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

八、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。

九、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

特此公告

招标单位：****

联系人：何美龄 联系电话：181****9181

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2025年4月1日