渝农商金融租赁有限责任公司资产评估服务采购项目答疑补遗文件

****资产评估服务采购项目

答疑及补遗通知（一）

（招标编号：****）

各潜在投标人：

****资产评估服务采购项目答疑及补遗通知（一）如下：

一、答疑部分

问题1：你好，招标文件第五章要求2024-01-01起，不得受到主管部门行政处罚，请问，警告类是否属于该条约束范围，谢谢。

答：警告类属于该条约束范围。

问题2：你好：

1.报价类别含房土、资产评估，但****协会规定的报价标准不一样，而招标文件报价确实同一个标准。

2.类似业绩只需要合同金额达到10万及以上，不限（房地产、土地、资产）评估对象类别吗

3.报价一览表不是有4档吗为什么报价评分表只有三档的评分标准

4.投标文件格式中（四）技术商务条款偏离表是不是全部“无差异”的情况下，递交空白表格

请予以回复！

谢谢！

答1：采购文件报价是同一标准，即按采购文件执行。

答2：是的。

答3：报价一览表4档仅为报价统计分类，评分标准以采购文件报价评分表为准。

答4：采购文件规定无差异内容不需要填写（未填视为无差异，视为供应商满足采购文件要求），有差异部分供应商按采购文件内容逐条如实填写完全，如你单位全部内容无差异则不需要填写，但采购文件规定的内容、日期、签字盖章等也需满足“技术商务条款偏离表”格式要求，而不是只递交空白表格。

问题3：你好：

1.报价类别含房土、资产评估，但****协会规定的报价标准不一样，而招标文件报价确实同一个标准。

2.类似业绩只需要合同金额达到10万及以上，不限（房地产、土地、资产）评估对象类别吗

3.报价一览表不是有4档吗为什么报价评分表只有三档的评分标准

4.投标文件格式中（四）技术商务条款偏离表是不是全部“无差异”的情况下，递交空白表格

请予以回复！

谢谢！

答1：采购文件报价是同一标准，即按采购文件执行。

答2：是的。

答3：报价一览表4档仅为报价统计分类，评分标准以采购文件报价评分表为准。

答4：采购文件规定无差异内容不需要填写（未填视为无差异，视为供应商满足采购文件要求），有差异部分供应商按采购文件内容逐条如实填写完全，如你单位全部内容无差异则不需要填写，但采购文件规定的内容、日期、签字盖章等也需满足“技术商务条款偏离表”格式要求，而不是只递交空白表格。

问题4：本项目2.2.2对评估人员数量进行评审，请问：若一个人员同时具备房地产、土地、资产多种资格的，该人员在评分中是否多次计分若资格证无法体现注册单位，****协会注册信息查询作为注册证明人员是否需要提供相关社保证明

答：若一个人员同时具备房地产、土地、资产多种资格的，该人员在评分中可多次计分。请严格按照采购文件中的评审依据提供评估相应资料：根据供应商提供的投入本项目的房地产估价师、土地估价师、资产评估师人员清单（格式自拟）进行评审，供应商提供的人员清单内容包括但不限于：人员姓名、身份证号、持有证书名称、持有证书有效期、证书注册机构是否为供应商。

问题5：供应商是否需要带上纸质投标文件****交易中心现场投标

答：不需要，本项目为全流程电子招投标。

问题6：商务评审标准中评估人员数量：“（1）根据供应商房地产估价师数量情况进行评分，5人以上得 1 分，本项最多得 1 分。（2）根据供应商土地估价师数量情况进行评分，5 人以上得 1 分，本项最多得 1 分。（3）根据供应商资产评估师数量情况进行评分，6 人—9 人得 1 分，10 人—15 人得，2 分，16 人至 20 人及以上得 3 分，本项最多得 3 分。2.评审依据：根据供应商提供的投入本项目的房地产估价师、土地估价师、资产评估师人员清单（格式自拟）进行评审，供应商提供的人员清单内容包括但不限于：人员姓名、身份证号、持有证书名称、持有证书有效期、证书注册机构是否为供应商。供应商需对所提供清单内的相关人员信息真实性作出承诺并加盖供应商公章。”请问同一人同时具有房地产估价师、土地估价师、资产评估师可以重复计分吗

答：若同一人同时具有房地产估价师、土地估价师、资产评估师可以重复计分。

二、补遗部分

1.采购文件第三章评标办法前附表3.评标程序中“5.汇总得分。对技术得分A、商务得分B、报价得分C进行汇总，确定得分由高至低前三名供应商为入围中标候选人。”

修改为：

“5.汇总得分。对技术得分A、商务得分B、报价得分C进行汇总，按综合得分由高到低顺序推荐入围中标候选人，最终以综合得分排名确定本项目入围供应商。

当有效供应商小于等于5家时，评标委员会应当否决所有投标。

有效供应商的数量为6家时，****委员会推荐5家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前3名为入围供应商；

有效供应商的数量为7家时，****委员会推荐6家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前4名为入围供应商；

有效供应商的数量为8家时，****委员会推荐7家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前5名为入围供应商；

有效供应商的数量为9家时，****委员会推荐8家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前6名为入围供应商；

有效供应商的数量为10家时，****委员会推荐9家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前7名为入围供应商；

有效供应商的数量为11家及以上时，****委员会推荐10-16家入围中标候选人，采购方根据综合得分由高到低确定前8名为入围供应商。”

本答疑及补遗文件通知（一）为采购文件的组成部分，若本通知与采购文件有冲突的地方，以本通知为准。请各供应商自行下载，不管下载与否均视为供应商已全部知晓。

采购方：****

代理机构：****

2026年10月21日