大足区棠香街道金星社区3组、智凤街道矛里堡社区6组土地招租

一、拍卖标的物基本情况

二、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；

2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

三、标的简况

四、招租方简况

五、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分。

一、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名，两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

二、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方，价高者中标。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**市**区****事务中心服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首年租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**市**区****事务中心在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

四、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的系大证未分割，****派出所门牌号或产权证所属门牌及自编门牌；此次出租面积为出租方自行测量；标的有租赁）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

五、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首年剩余租金支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

六、承租方应在租赁合同生效当日将履约保证金（以合同约定为准）支付至出租方指定账户。租赁期满租赁期满或协议终止后，乙方需清空场地所有自有物品、将场地恢复至毛坯状态（或双方确认的交付现状），无偿交还甲方，不得遗留任何杂物、设备、构筑物。若乙方未恢复或恢复不合格，甲方有权自行恢复，产生的复原费用不低于履约保函金额的50%，由乙方承担。乙方明确放弃以“添附”、“改善”等为由向甲方主张任何补偿或赔偿的权利。逾期未清空的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，产生费用由乙方承担。

七、承租方经营范围仅限群众文艺活动、音乐节、百姓大舞台、灯会项目等公益及普惠性文体活动举办、场地日常管护运营。严禁用于工业生产、仓储堆放、商业摆摊、违规经营、易燃易爆存放、违法集会等一切违规用途，严禁擅自改变场地使用性质。

八、标的按照现状交付，场地交付按乙方的基础要求作好平整、部分硬化、种植部分草坪、完成给排水、供电、场灯照明，保留现有围挡。闲置露天场地，无永久性建构筑物，乙方已现场踏勘，充分知晓场地地形、配套、周边环境、气候条件及运营限制，自愿按现状承租，后续不得以场地现状问题为由减免义务、拒付租金或主张免责。乙方因运营需要，需在场地内**临时棚户、临时配套设施的，由乙方自行负责方案设计、资金投入、手续办理、施工建设、验收备案、后期管护及拆除复原，所有成本及合规责任由乙方全权承担。甲方仅提供程序性协助、对接协调服务，不承担任何建设审批责任、施工安全责任、资金责任、合规风险责任。乙方**配套设施必须为临时设施，严禁建设永久性建构筑物，施工前需将完整方案、安全预案报甲方书面审核同意后方可实施。活动及租赁期满后，对于乙方**的配套设施及添附物，甲方有权选择无偿收回或要求乙方拆除恢复原状。若甲方选择收回，乙方不得拆除、破坏，并应配合办理移交手续；若甲方要求拆除，乙方须在15日内无条件全部拆除并恢复场地原貌（恢复标准以附件1所载场地现状照片及描述为准）。拆除完成后，乙方应书面申请甲方验收，甲方应在5个工作日内组织现场查验并出具验收意见。乙方逾期未拆除或恢复不合格的，甲方有权委托第三方拆除及清理，费用按市场价核定，甲方可直接从履约保函中扣划。

九、租赁期内，乙方为场地唯一运营主体，需完成年度文体活动运营指标。除本协议另有约定外，天气、节假日、人员、成本等因素不构成免责理由，仅可做时间合理调整，不得减少活动频次。如遇国家政策调整、城市规划变更、公****政府行政指令等重大情势变更导致原定活动不宜或无法举办的，甲方有权书面通知乙方调整或暂停当年部分活动指标，双方应协商确定替代履行方案，该等调整不视为乙方违约。

十、乙方每年固定举办不少于2场大型音乐节活动，原则上安排在每年5月1日、10月1日节假日期间；具体举办日期以**、文旅等主管部门审批为准。因极端暴雨、台风、****政府审批、管制等原因无法按期举办的，经甲方书面确认后，可在当月或相邻月份择期补办，全年总场次不得减免。乙方需提前3个工作日向甲方提交调整方案备案。每年举办百姓大舞台周末文体活动不少于20场次，优先安排周末及节假日开展；可根据雨雪、极端高温低温等天气合理微调举办日期，****总场次不得低于20场，不允许跨年度补办、场次抵扣。活动标准：所有音乐节、百姓大舞台活动需合规备案、流程完整、秩序规范、安全可控，面向群众普惠开放，具备完整活动方案、安全预案、现场保障、活动影像留存资料，每场活动结束后5个工作日内向甲方提交活动总结及佐证材料。

十一、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十二、标的本场地为国有资产，租赁期内仅转移使用权、运营权，所有权始终归甲方所有，乙方不得主张任何权属权利，不得对外抵押、转租、转借、入股、质押场地权益。

十三、本次交易本生效前3个工作日内，乙方必****银行/正规融资担保机构出具的无条件见索即付履约保函。保函有效期每次不得少于2年，且须覆盖当期租赁时段及后续6个月清算期。乙方应在每期保函到期前30日向甲方提交续保函或新保函，确保保函全程无缝衔接有效。保函担保金额：不低于年度租金的3倍（或双方约定固定金额：人民币****000元），以确保足以覆盖乙方运营违约、场地恢复、安全事故赔偿及甲方其他潜在损失。

十四、本次招租面积系根据出租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

十五、出租方负责在原租赁到期、新租赁合同生效且承租方付清标的首年租金、履约保证金后30日内移交标的，标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期起始时间计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、备查资料：不动产权证书。