(2024)渝05破292号（2024）渝05破292号重庆祥建置业有限公司破产财产九拍公告

****将于2026年11月11日10时至2026年11月12日10时（延时除外），在京东网络竞价平台开展破产财产公开拍卖，监督单位****人民法院，详细公告内容请前往京东拍卖平台查看。

本次拍卖标的为******办事处**社区6组祥建●雍和郡在建工程，评估价8203.33万元，起拍价2480.12万元，保证金240万元，增价幅度12万元及其整数倍。土地为出让城镇住宅用地，面积7768㎡，终止日期2084年09月11日；项目总预售测绘建筑面积33526.97㎡，地下二层为车库，一二层为商业，三至二十层为住宅。项目2017年12月停工，现已主体封顶，但外墙、消防、电梯、绿化等工程尚未完工，周边生活配套较为完善，拍卖不含动产及可移动设备。

本标的存在停工久带来的建筑损坏、质量及安全隐患风险，设有抵押权及司法查封，成交后管理人协助办理解除手续，但不承诺办理时限。项目前期欠缴的城市建设配套费、人防费等各类税费，若缴费义务人不明确，均由买受人自行承担。标的后续复工续建、各类工程施工、报建审批、消防及人防验收全部工作与费用由买受人负责；项目图纸、报建等建设资料存在缺失可能，规划、预售等行政许可亦可能存在过期、手续不全等瑕疵，相关补办、变更手续由买受人自行向主管部门申请办理，管理人仅协助调取材料，不对手续能否办结作出保证。

竞买人须自行实地踏勘标的，并向规划、税务、人防、消防等部门核实竞买资格、续建验收、产权办理、欠缴税费等全部事项；未实地看样视为认可标的全部已知、未知瑕疵。标的按实物现状交付，公告披露内容仅供参考，不构成担保，成交后不得以手续办理、面积差异、瑕疵等理由悔拍，悔拍将没收保证金并承担相应法律责任。成交当日起，标的看管维护责任、费用及毁损灭失风险归买受人。过户税费按国家规定由买卖双方各自承担，管理人不保证可以开具发票；存在违建、超规划面积部分，由买受人接受主管部门处理并承担全部费用损失。

具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参与竞买，联合竞买需竞拍开始前3日提交相关协议材料。本次为增价拍卖，设置5分钟延时出价机制，无优先购买权人。

成交后10日内，买受人需付清尾款、按成交价0.7向辅拍机构八方拍支付服务费，并向京东缴纳最高50万元上限、费率0.5的平台技术服务费，逾期将按破产变价方案重新处置，原买受人不得参与重拍。全款缴清后管理人出具成交确认书，按现状移交标的资料，由买受人自行办理过户。

咨询看样采用预约制，联系电话：****635366；监督电话：023****3527。

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2026年10月26日