重庆市武隆县仙女山镇步云路28号1幢1-7房屋及室内可移动家具家电

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网络司法拍（变）卖告知书

竞买人：

依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，****就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、****法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、****协会网、工商银行融e购、****交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交****登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

拍卖公告

****依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年12月03日10时起至2026年12月04日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请****人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：https://www.****.cn）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：**市**县仙女山镇步云路28号1幢1-7房屋及室内可移动家具家电

据评估报告载明：产权证号：渝(2017)**区不动产权第****39861号，建筑面积：52.41平方米，套内面积：43.67平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2085年09月29日止；标的物证载坐落为1层，现状为-1、1层(-1层为半地下室，部分可采光)，且据现场核实，原设计入户门已封闭，****花园处自行开凿入户门，花园(未经登记但可独享使用)由于闲置时间较久，缺乏日常维护，杂草丛生。

注：1、标的物所在小区为“佳木春晓”，现场未见门牌号，是楼梯房，处于闲置状态，经与物业了解，该小区一楼房源在售卖时附赠负一层，且该房产负一层与相邻1-6号房产负一层打通作为一个整体使用，详细情况见评估报告和拍卖房产实地情况，如涉及违章违建或者邻里纠纷等由竞买人自行承当相关风险，另，家具家电情况以现场实物为准，请竞买人全面了解情况后谨慎竞买。

2、本次拍卖范围房屋所有权、分摊出让土地使用权、室内装修、室内可移动家具家电，以及未经登****花园和-1层空间，不包括债权债务、特许经营权等其他财产和权益，家具家电清单详见附件评估报告。

3、在物业处调查了解到，标的物截至2026年5月欠物业费2305.6元，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物业等费用由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：53.69万元，起拍价：53.69万元，保证金：6万元，增价幅度：0.5万元（及其整倍数）。

二、本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排，****联系电话：400-****-0091、153****0545。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞价程序开始7日前前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向****提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、****法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物有查封；已通知案件申请人、被执行人。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向本院提供相关材料并经本院确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

（十）本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

（十一）竞买****人民法院诉讼资产网上进行实名登记注册，****人民法院诉讼资产网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，****法院诉讼资产网系统提示报名并缴纳保证金，人民法院诉讼资产网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍****法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10****法院指定账户（开户单位：****，开户行：****营业部；账号：394********898****43322）。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：****：400-****-0091、153****0545

****联系电话：023-****5266

****监督电话：023-****0063

****地址：**市**区经纬大道486号

****法院司法拍卖监督电话：023-****3543、023-****3497

人民法院诉讼资产网咨询：023-****8881转1

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二〇二六年十一月二日