九龙坡区大杨石组团A分区A5-1、A5-3（部分）、A5-2-1地块土壤污染风险评估报告公示

**市**区V16-1、V16-2、V13地块及周边道路（以下简称“评估地块”）位于位于**市**坡区二郎街道火炬大道与创业大道交叉口北侧，总占地面积约89193.6平方米（约133.9亩）（其中A5-1地块面积约34452.3平方米，A5-2-1地块面积约33988.7平方米，A5-3（部分）地块面积约20752.6平方米），中心坐标东经106.44826°，北纬29.50757°，地块北至科技大道，南至火炬大道，**创新大道，西至创业大道。。

1999年之前为农用地及荒地。2000年，在A5-2-1地块内南侧建设**宝井****公司一期厂房，进行钢材加工及配送服务（行业代码：C3429）。2003年，在A5-1地块内南侧建设重****公司，主要进行紧固件生产加工（行业代码：C3482）；2005年~2006年，在A5-3地块内建设**益弘****公司的厂房设施。2007年，益弘塑料在已建成的厂房内进行汽摩配动力机械塑料零部件生产。2010年在A5-1地块内北侧进行场地内的平整，修建为****服务中心（行业代码：C2922）；在A5-2-1地块内北侧扩建为**宝井****公司二期厂房，同年，A5-3地块入驻******公司进行光学瞄具的生产（行业代码：C4040）。2017年，A5-1地块内的二标厂将生产设施设备等全****园区。2018年，二标厂搬迁后，将厂房租赁给汽车修理、****公司使用。2019年-2020年，地块维持原貌不变。2021年，珠江光电、益弘塑料、宝井钢材的厂房和生产设施设备均搬迁拆除。2022年，庆铃汽车的厂房和生产设施设备搬迁拆除。2023年11月~12月，对原二标厂空置厂房进行拆除。2024年12月-2026年7月，****车行、建材商家、仓储物流、废品回收和自助洗车等使用。目前，地块内外租商家均已全部搬离，地块闲置。

评估地块原规划为M1-工业用地，现根据《**坡区E01单元E0108街区石坑片区A5-1等地块详细规划修改》，A5-1地块拟规划为S41-公共交通场站用地（002地块），A5-2-1地块拟规划为R2-二类居住用地（003地块）和S41-公共交通场站用地（004地块），A5-3（部分）地块拟规划为R2-二类居住用地（005地块）和G2-防护绿地（006地块）。R2-二类居住用地属于（GB 36600-2018）中的第一类用地，S41-公共交通场站用地和G2-防护绿地属于（GB 36600-2018）中的第二类用地。根据不同用地类型对应的建设用地类别，本次评估对地块进行分区域评价，其中，A5-2-1地块和A5-3（部分）地块按照第一类用地进行评价，A5-1地块按照第二类用地进行评价。

2023年，******公司对地块开展了土壤污染状况调查工作。调查报****生态环境局******局组织的专家评审，取得了《**坡区大杨石组团A分区A5-1、A5-3（部分）、A5-2-1地块士壤污染状况调查报告评审意见书》（渝（久）土调查[2024]2号）。初步调查阶段共布设了71个土壤采样点位，3个地表积水监测点位，5个地下水监测点位，共采集送检了288个土壤样品，共采集了3个地表积水样品，共采集了5个地下水样品，土壤监测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中基本项目、表2中石油烃（C10-C40）和邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、pH、锌、锰、锡、水溶性氟化物、乙醚；地表积水监测因子包括：pH值、铜、锌、砷、汞、镉、铬（六价）、铅、石油类、锰、镍、磷酸盐(以PO43-计）；地下水监测因子包括：pH、砷、镉、铜、六价铬、铅、镍、汞、石油烃（C10-C40）、苯乙烯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、氟化物、苯并[a]芘、锌、锰、总铬。
检测结果表明，部分土壤样品关注污染物石油烃（C10-C40）、苯并[a]芘含量超过了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，同时部分土壤样品关注污染物石油烃（C10-C40）含量超过了第一类用地管制值；送检地下水样品中DX3点位关注污染物石油烃（C10-C40）的浓度超过《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值。地块土壤环境不满足规划用地要求。
2026年9月至2026年11月，****集团有限公司（我司）开展了地块土壤污染风险评估工作。详细调查阶段，我司共布设了224个土壤监测点位，采集并送检了719个土壤样品（不包含81个平行样），土壤检测因子包括pH、45项、石油烃（C10-C40）、锌、锰、铬、可溶性氟化物、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、乙醚；共布设了17个地下水监测点位，采集并送检了6个地下水样品（其中11个地下监测点位未采集地下水样品），地下水检测因子包括pH、砷、镉、铜、六价铬、铅、镍、汞、石油烃（C10-C40）、苯乙烯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、氟化物、苯并[a]芘、锌、锰、总铬、磷酸盐。
初步调查和详细调查检测结果表明，A5-1地块内部分土壤样品中石油烃（C10-C40）的含量超过了GB 36600标准第二类用地土壤污染风险筛选值。土壤中污染物含量最大超标倍数和含量范围分别为：石油烃（C10-C40）38.5倍（6-178000mg/kg）。地下水样品中锰的浓度超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)的IV类水质标准限值，地下水中锰的浓度范围为1.2-1.66mg/L，最大超标倍数为0.1倍。
A5-2-1、A5-3（部分）地块内部分土壤样品中苯并[a]芘和石油烃（C10-C40）的含量超过了GB 36600标准第一类用地土壤污染风险筛选值。土壤中污染物含量最大超标倍数和含量范围分别为：苯并[a]芘0.6倍（0.1-0.9mg/kg）、石油烃（C10-C40）16.9倍（0.1-14800mg/kg）。地下水样品中锰的浓度超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)的IV类水质标准限值，地下水中锰的浓度范围为0.04-8.57mg/L，最大超标倍数为4.7倍；石油烃（C10-C40）的浓度超过《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值，地下水中锰的浓度范围为0.3-11.2mg/L，最大超标倍数为17.7倍。
评估地块内土壤样品中苯并[a]芘和石油烃（C10-C40）超过了GB 36600标准对应用地筛选值，同时风险评估表明地下水中锰和石油烃（C10-C40）的健康风险可以接受。根据GB 36600标准确定地块第一类用地内土壤修复目标值：苯并[a]芘的含量为0.55mg/kg，石油烃（C10-C40）的含量为826mg/kg；第二类用地内土壤修复目标值：石油烃（C10-C40）的含量为4500mg/kg。
结合地块特征，本次评估估算，评估地块内污染土壤面积约4537-7433平方米，污染土壤方量约7759.7-13698.1立方米。另外，A5-1地块内超一类不超二类污染土壤面积约6004平方米，污染土壤方量约9445.5立方米。
另外依据**市污染土壤危险特性鉴别政策要求，若地块内土壤处置方式为水泥窑和陶粒窑协同处置，则不需进行污染土壤危险特性鉴别；若处置方式为焚烧、填埋等方式，则需要进行污染土壤危险特性鉴别，需鉴别的面积为2052平方米，需鉴别的方量为4204立方米。
依据《**市建设用地土壤污染程度分级评价技术指南（试行）》，经地块土壤污染程度分级评价工作确定，评估地块得分47分，属于中度污染地块。