保障性住房小区增设电梯项目答疑补遗文件

保障性住房小区增设电梯项目

答疑补遗文件（01）

各潜在投标人：

现将“保障性住房小区增设电梯项目”招标文件答疑补遗通知如下，本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。请各潜在投标人自行下载本答疑补遗文件，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

一、答疑文件

质疑1：在招标文件第七章二节“4.质保期 本项目质保期自电梯取得特种设备使用登记证当日起算，整机质保3年。限速器、安全钳、缓冲器、层门与轿门门锁装置、控制柜主板、曳引机总成6项核心部件原厂同源提供 6年原厂质保，提供承诺函，质保期内非人为质量问题原厂免费供件、免费上门维修更换。” 是否理解为，电梯厂家对质保进行承诺，厂家并提供承诺函或授权。

回复：质保要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。

质疑2：第七章 技术标准和要求的”二、技术服务和质量保证期服务要求“的”4.质保期“要求”本项目质保期自电梯取得特种设备使用登记证当日起算，整机质保3年。限速器、安全钳、缓冲器、层门与轿门门锁装置、控制柜主板、曳引机总成6项核心部件原厂同源提供6年原厂质保，提供承诺函，质保期内非人为质量问题原厂免费供件、免费上门维修更换“承诺函是否为投标人对业主的承诺还是同时需要电梯供应商对投标人的唯一授权作为承诺函的附件资料。

回复：详见质疑1的回复。

质疑3：第七章 技术标准和要求的”二、技术服务和质量保证期服务要求“的”4.质保期“要求”本项目质保期自电梯取得特种设备使用登记证当日起算，整机质保3年。限速器、安全钳、缓冲器、层门与轿门门锁装置、控制柜主板、曳引机总成6项核心部件原厂同源提供 6年原厂质保，提供承诺函，质保期内非人为质量问题原厂免费供件、免费上门维修更换“承诺函是否为投标人对业主的承诺还是同时需要电梯供应商对投标人的唯一授权作为承诺函的附件资料。

回复：详见质疑1的回复。

质疑4：问题1：1. 资质条件、独立法人资格及安全生产条件（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。 提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。 √联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：****公司作为联合体其他成员之一，电梯安装、改造、修理属于特种设备监管范畴，法定资质不是住**全生产许可证电梯行业由《特种设备安全法》规制，从事电梯安装、改造、修理，法定准入证件为市场监管部门核发的《特种设备生产许可证》；安全管理人员持证要求为特种设备安全管理人员证，并非建设行政主管部门颁发的建筑施工安全生产许可证、住建A证、住建B证。住**全生产许可证、安管A/B证，适用对象是房屋建筑、市政工程等建筑施工企业，针对房建土建类施工活动，并非电梯特种设备作业的法定强制证件。建议修改联合体中电梯企业只需提供特种设备生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理不要求住建A/B证。问题2：招标文件第三章商务评审标准√人员业绩投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得 3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。质疑：本项目允许联合体投标，资格条件人员要求需提供牵头人的项目经理和技术负责人的证书，若项目经理、技术负责人为牵头房建单位人员：其岗位职责是房建、井道土建施工，可以提供房建施工业绩；若电梯单位另行派驻电梯安装项目经理和技术负责人，该人员只负责电梯特种设备安装，不参与房建主体、井道土建施工，无房屋建筑工程施工业绩，只有电梯设备供货及安装相关业绩。是否需要提供业绩。

回复：1.安全生产许可证要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。2.本招标项目招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条项目经理资格要求和项目技术负责人均明确联合体投标的，由联合体牵头人提供，同时第1.4.2项已明确联合体牵头人为承担本项目土建施工任务的施工单位，因此其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目经理和项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。

质疑5：本项目是定向招标**中航电梯既然已经内定品牌，建议不要挂网招标，避免给其他无法中标的投标人制造不必要的烦恼。而且招标文件图纸部分最基本的电梯载重跟工程量清单都对不上，可想该品牌后续履约可靠性

回复：项目清单已做调整，详见本次发布的补遗文件附件。

质疑6：请明确是否有底坑下悬空情况

回复：底坑下无悬空情况。

质疑7：质疑1：招标文件第二章《投标人须知前附表》1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。问：电梯单位是特种设备作业，一般不具备安全生产许可证，相关资质为《中华人民**国特种设备生产许可证》，建议此条款修改为：（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，由联合体牵头人提供即可。质疑2：招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.2（2）商务评审标准√人员业绩 投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。问：请招标人明确本评分项中的项目经理，是否必须为资格审查条款中联合体牵头人派出的同一名项目经理；本评分项中的技术负责人，是否要求由联合体牵头人派出；是否允许联合体其他成员单位委派技术负责人参评，其他成员委派的技术负责人业绩是否认可计分；拟派人员以过往联合体项目业绩参评时，是否有分工匹配的要求。"

回复：评分中的项目经理应与资格审查条款中项目经理为同一人。评分项中的技术负责人应与资格审查条款中的技术负责人为同一人，由联合体牵头人拟派，不否允许联合体其他成员单位委派技术负责人。其业绩应为联合体牵头人拟派的技术负责人业绩。拟派人员过往联合体项目业绩满足招标文件要求即可得分。

质疑8：问题一：1. 资质条件、独立法人资格及安全生产条件（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：此项目允许联合体投标，****公司作为联合体其他成员之一也须具备住建部门安全生产许可证、企业主要负责人A证、拟派项目经理B证，该资格条件设置不合理，属于设定与本电梯项目特点、履约需要不相适应的资格门槛，涉嫌以不合理条件限制、排斥潜在投标人，违反招投标公平竞争原则。住建部门安全生产许可证、住建A证、B证是房屋市政建筑施工企业的证件，不属于电梯特种设备业务法定必备证件。招标文件强制要求投标人提供上述证件，属于设置与项目特点、履约无关的资格条件，违反《招标投标法实施条例》第三十二条，限制、排斥具备特种设备合法资质的电梯企业。请求：删除本项住**全生产许可证、A/B证资格要求，按特种设备法规设置安全管理人员证书要求。问题二：招标文件第三章商务评审标准√人员业绩投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。质疑：此项目允许联合体投标，****公司作为联合体其他成员之一，项目经理和技术负责人的业绩是否只提供电梯采购及安装业绩，“联合体按共同投标协议约定的分工提供业绩”表述模糊，未明确不同分工对应的业绩认定标准，评审口径不统一，存在评标不公风险。

回复：1.安全生产许可证要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。2.本招标项目招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条项目经理资格要求和项目技术负责人均明确联合体投标的，由联合体牵头人提供，同时第1.4.2项已明确联合体牵头人为承担本项目土建施工任务的施工单位，因此其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目经理和项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。

质疑9：问题1、招标文件第二章《投标人须知前附表》1.4.1投标人资质条件、能力和信誉

（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：《中华人民**国招标投标法》第三十一条：联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方仅需具备对应自身分工工作的相应能力与资格条件，并非不分分工统一重复提供同类施工安全证书 。安全生产许可证、A证（企业主要负责人）、B证（项目经理），是实施建筑施工活动单位的法定证件；不承担现场施工、不派驻现场项目经理的单位，依法无需持有上述证件。建议修改为：（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，由联合体牵头人提供。问题2、招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.2（2）商务评审标准√人员业绩 投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。质疑：请招标人明确，此处评分办法中的项目经理及技术负责人业绩是否要与资格审查处要求的项目经理及技术负责人一致还是分开提供各自单位提供的项目经理及技术负责人的业绩

回复：1.安全生产许可证要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。2.业绩评分中要求的项目经理及技术负责人应与资格审查要求的项目经理及技术负责人一致。因此其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目经理和项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。

质疑10：1、本项目即使是“保障用房加装电梯”但终究也是民生工程，且预算限价也较高，对产品质量应该有一定要求。为确保项目产品长期稳定运行，建议对电梯关键部件运行寿命/耐久性应设置一定要求，如：1、三**全部件：限速器、安全钳、缓冲器，设计使用寿命均需≥35年，提供相关检测报告证明；2、关键动作部件：门机系统、制动器耐久性≥3500万次、光幕可靠性动作≥400万次，提供相关检测报告证明；3、投标制造商具备信息系统安全等级保护三级，提供相关证书支持。4、投标品牌电梯具备ISO25745及VDI4707能效A级，提供相关证书。增加部分电梯产品质量要求，以确保招标人在预算范围内采购到更好的产品！

回复：电梯相关要求按本项目技术要求及清单要求执行。

质疑11：核心部件原厂原品牌应该为：限速器、安全钳、缓冲器、门机系统（非门与门锁装置）、控制柜（含控制主板及控制柜内的主体，非仅控制柜主板）、曳引机。层门与门锁算什么核心部件呢一看就像是给某个厂家量身定制条款。为确保项目质量，请修改！施工图纸：**雅苑5，6，8，9幢楼为450kg载重，工程量清单全为630kg具体以何为准呢招标文件P126页要求6年整机质保，P155又要求3年整机质保，请问是具体是要求几年的整机质保呢两者成本差距较大。招标要求型号:ZHKW是定向品牌招标是否应该挂单一来源采购

回复：1.本项目未限定品牌。2.**雅苑5幢为450KG载重、6幢450KG载重、8幢630KG载重、9幢630KG3载重。3.整机质保6年，质保期要求已做调整，详见本次补遗文件。4.项目清单已做调整，详见本次发布的补遗文件附件。

质疑12：招标文件第二章投标人须知：（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：****设备行业规定，电梯行业不需要具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。此条不合理，建议****公司的此项要求。

回复：安全生产许可证要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。

质疑13：一、招标文件P2第二章 投标人须知：（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：此条要求为建筑施工安全生产相关资质证书，电梯单位负责电梯专业供货及安装，不属于本条款对应的建筑施工主体，故电梯单位无需提供。建议修改为：具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，仅需联合体中的建筑单位提供。二、招标文件P39：评分办法 投标人业绩：投标人自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得9分。提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。 （2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。人员业绩：投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现 上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。质疑：1、请招标人明确此评分办法中的项目经理及技术负责人是不是第二章投标人须知中要求提供的项目经理及技术负责人为同一人。因业绩要求的是提供电梯安装业绩，建筑单位不能提供此类业绩。建议修改为：人员业绩：投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供，此处要求的项目经理、技术负责人与第二章投标人须知中要求的项目经理、技术负责人可为不是同一人。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。本条评分设置中，分别要求了提供投标人业绩及人员业绩，请招标人明确：人员业绩是否也可以算为投标人业绩。

回复：1.安全生产许可证要求已做调整，详见本次发布的补遗文件。2.业绩要求中的项目经理及技术负责人与资格审查中要求的项目经理及技术负责人应一致。因此其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目经理和项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。3.如人员业绩中提供的业绩证明材料同为投标人业绩，投标人业绩可以被认可得分。

质疑14：3、招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.2（2）商务评审标准√人员业绩 投标人拟派下列人员中，每提供1个业绩，得3分，本项最多得6分：√项目经理：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。√技术负责人：自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供1个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得3分。提供：拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。√联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。质疑：1.资格条件明确：项目经理由联合体牵头人派出，牵头人承担土建施工任务，建造师注册在牵头人单位。2.但人员业绩评分条款仅写明“投标人拟派人员”、“联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供”，未明确：① 评分项里的项目经理，是否必须就是资格审查里牵头人派出的同一名项目经理；② 评分项里的技术负责人，是否同样要求由联合体牵头人派出、归属牵头人；

③ 技术负责人是否必须和项目经理同属牵头人单位，还是可以由联合体其他成员单位委派；④ 若技术负责人由联合体其他成员委派，该人员业绩是否认可计分。上述内容没有明确界定，不同投标人理解不一致，评标专家评审尺度难以统一，存在评审自由裁量过大、影响公平竞争的风险。同时该评分条款和上一条企业业绩条款配套，同样存在疑问：正常来说土建项目经理不会有单独的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩，不会专门在合同中体现出来；请招标人明确，此处是电梯单位单独提供电梯项目的项目经理和技术负责人业绩，还是土建单位的业绩

回复：1.业绩评分要求中的项目经理与资格审查中要求的项目经理为同一人。2.业绩评分要求中的技术负责人与资格审查中要求的技术负责人为同一人，由联合体的牵头人拟派。3.联合体投标的，项目经理和技术负责人均为由联合体牵头人拟派。4.其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。

质疑15：1、招标文件第二章《投标人须知前附表》1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。质疑：本项目允许联合体投标，联合体可按分工实施项目，由联合体协议明确唯一施工实施主体，仅该单位实际承担现场施工、安全管理工作，负责项目安全生产管控、配备项目经理及安全管理人员。其余联合体成员不承担现场施工作业，不实施现场安全管理，不需要安全生产许可证、A证、B证。此条款要求所有承担施工任务的成员全部提供上述证书，扩大了证书适用范围，抬高投标门槛，将大量具备合理分工的联合体投标人排除在外，不利于充分竞争。建议修改为：（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，由联合体牵头人提供。2、招标文件第三章评分办法（综合评分法）2.2.2（2）商务评审标准√投标人业绩。投标人自2021年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每提供 1 个房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩得3分，本项最多得9分。 提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。 √联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供。 注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。质疑：1.业绩核心要求为房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装），文件未明确：是否提供电梯井道施工及电梯安装的业绩即可，房屋建筑工程的意思是只要正常房屋建筑电梯井道施工及电梯安装的业绩即可满足要求，评审存在歧义。2.“联合体投标的，按共同投标协议约定的分工提供”表述笼统，未明确：联合体业绩，是联合体任意一方符合分工即可计分，还是仅承担施工方才能计分；联合体各方是否可以分别提供各自业绩、合并计分；联合体业绩中，我方作为联合体成员，业绩分工匹配本项目分工的认定口径。3.（2）仅说明“联合体业绩的分工应与本项目承担工作一致”，未明确：独立业绩（非联合体承接的业绩）是否不受该分工条款约束。以上歧义内容，将导致不同投标人理解不一致、评标专家评审标准把握不一，影响评审公平性，不符合招标文件应当清晰、准确、无歧义的编制要求。麻烦招标人予以书面澄清，方便我方按要求准备投标资料，感谢！

回复：1.业绩需为房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩，即房屋建筑工程业绩中需包含电梯井道施工及电梯安装。2.联合体投标的，其业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。3.独立业绩（非联合体承接的业绩）不受该分工条款约束。

质疑16：图纸上的电梯门有防火加隔热的要求，如此成本较高，可否换成防火门降低成本

回复：按本项目施工图纸要求执行。

质疑17：地震监测功能实用性不高，价格还很贵。增加是否正真需要，请明确回复，不要回复参照招标文件。

回复：按本项目招标文件技术要求、清单及施工图纸要求执行。

质疑18：部分井道深度只有1500甚至1200，深度太小，不符合标准且影响业主乘坐体验。建议调整为2000*1800.

回复：因场地有受消防设施限制，因此井道深度不做调整。

质疑19：1、是否所有电梯配置均要求无障碍功能2、招标文件无障碍电梯配置，包含残疾人操纵盘、盲文按钮、语音报站、扶手，是否还需要后壁中间片配置镜面效果

回复：按招标文件要求的最新电梯规范执行。

质疑20：本项目电梯配置是否有国债电梯配置的要求

回复：无国债电梯配置的要求，按本项目招标文件技术要求、清单及施工图纸要求执行。

质疑21：根据目前的工程量清单，630KG载重对应的井道尺寸明显偏大，会导致后续井道梁的增加及井道修正。建议630KG载重井道净空尺寸调整为2000宽*1750深（非贯通门）、2000宽*1830深（贯通门）。

回复：按工程量清单执行。

质疑22：质疑一：清单直接点名品牌，这是指定品牌还是技术参数工程量清单项目特征里白纸黑字写着 ""型号：ZHKW""，ZHKW 就是中航电梯的专用型号代码，这不是参数，是品牌点名。更关键的是 A-27 明确规定项目特征一个字不能改，改了就否决，等于把 ""必须用中航电梯"" 写成了硬条件。而第七章技术标准里 ""电梯配置要求"" 底下是空白的，参数不写进技术标准，却藏在清单型号里。《招标投标法实施条例》第三十二条第（五）项明令禁止指定特定品牌，请问不删型号、不改成 ""或同等品牌""，这个标怎么向其他电梯品牌交代质疑二：15 分商务分全部绑死稀缺业绩，****分行门槛之实。资格审查阶段嘴上说不设业绩门槛，转身就在评分里规定：必须是同一合同同时含 ""电梯井道施工 + 电梯安装"" 的房建业绩，2021年后竣工，企业要3个，项目经理、技术负责人还要各 1 个。井道是土建活、电梯安装是特种设备活，市场上本来就分开发包、分开签合同，硬塞进同一个合同口径，符合的企业有多少《实施条例》第三十二条第（二）项明确，商务条件与项目实际需要不相适应、排斥潜在投标人的就是违规。请正面回答：同一项目的井道合同和电梯安装合同分开提供，到底认不认质疑三：一边接受联合体，一边设计联合体根本满足不了的评分规则，文件允许联合体投标，可评分又要求"同一合同同时含井道施工和电梯安装"。联合体本来就是土建方和电梯方按分工各干各的 —— 土建方合同里没有电梯安装，电梯方合同里没有井道，按现在的口径，双方业绩谁都凑不齐，15 分直接归零。既然接受联合体，又设一个联合体天然满足不了的规则，这不是自相矛盾是什么请明确：联合体各方按分工提供的业绩，能不能合并认定为一个有效业绩质疑四：提问期满打满算 2 个工作日，凭什么让投标人盲投11月5日挂网，提问截止11月9日，中间隔着两天周末，实际就2个工作日。35部电梯散在 18栋在用居民楼里，地下管线、吊装场地、入户连廊条件全得现场看。提问期压到极限、现场又不让看，投标人连现场条件都核实不了，报价依据在哪这是在保障公平竞争，还是在制造信息差、逼人闭眼投标质疑五：150天干完35部电梯，工期违背基本常识。150个日历天，要完成35部电梯的井道施工、设备生产供货、安装调试、特检院监督检验和竣工验收，中间还夹着春节。光设备生产就要 45 到60天，35台集中检验至少要5到7个作业面同时铺开，而单台加装电梯正常周期就要60到90天。这个工期排得满不满、可不可行，内行人都清楚。请说明工期测算依据，并明确能否分段验收、分期交付。

回复：1.项目清单已做调整，详见本次发布的补遗文件附件。2.本招标项目招标文件按照示范文本并结合本项目实际情况编制，符合相关法律法规规定和本招标项目实际需求。项目业绩需提供拟派人员业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。3.业绩需为承担本项目土建施工任务的施工单位委派的项目经理和项目技术负责人的房屋建筑工程（含电梯井道施工及电梯安装）施工业绩方可得分。4.质疑期、招标公告期限均满足法定要求。公告期间，投标人均有充足时间进行现场踏勘。5.根据市场调研，150天工期可以完成该项目交付及验收。

质疑23：请明确是否有业主代表，请不要用由招标人按法律法规及相关****委员会这种敷衍的方式来回复投标人。

回复：本招标项目由招标人按法律法规及相关****委员会。

质疑24：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写""达到招标文件要求""吗3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****委员会。请明确回复有或者没有。5、本项目是否异地评标

回复：1.可以。2.本项目未要求提供投保函附录。3.除招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分外，投标人按第二章“投标人须知前附表”相关要求自行考虑是否需要提供其他承诺。4.本招标项目由招标人按法律法规及相关****委员会。5.本项目采用远程异地评标。

二、补遗文件

（一）本招标项目招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项第1项中第（3）条“（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。√联合体投标的，根据共同投标协议承担施工任务的联合体成员均须满足并提供。”修改为：

“（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业主要负责人、拟派项目经理具备相应的由建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

提供：有效的安全生产许可证及安全生产考核合格证书。

√联合体投标的，由联合体牵头人提供。”。

（二）本招标项目招标文件第七章技术标准和要求第二项第4条质保期要求中“本项目质保期自电梯取得特种设备使用登记证当日起算，整机质保3年。限速器、安全钳、缓冲器、层门与轿门门锁装置、控制柜主板、曳引机总成6项核心部件原厂同源提供6年原厂质保，提供承诺函，质保期内非人为质量问题原厂免费供件、免费上门维修更换。”修改为：

“本项目质保期自电梯取得特种设备使用登记证当日起算，整机质保6年。限速器、安全钳、缓冲器、层门与轿门门锁装置、控制柜主板、曳引机总成6项核心部件原厂同源提供6年原厂质保，质保期内非人为质量问题原厂免费供件、免费上门维修更换”。

（三）本招标项目的工程量清单及全部工程量清单综合单价最高限价以本次发出的为准，具体详见附件。

（四）本招标项目的投标文件递交的截止时间（投标截止时间）调整为2026年11月30日9时30分（**时间），开标时间及投标保证金递交截止时间相应顺延。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年11月13日

项目编号：****