500226202608200010103的澄清修改文件

******天街施工总承包工程-精装修工程

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将******天街施工总承包工程-精装修工程答疑及补遗通知内容发布如下：

一、答疑部分：

问题一：装修工程1、请明确本次招标为总价，还是固定单价

2、物料表：ST-13 线石，是什么石材物料表只提供了波浪造型，看不出来是什么石材

3、清单无ST-13列项，请核实

4、物料表：ST-02与ST-04 细节图是一样，请明确是否为一款

5、GL-04男卫造型墙，与GL-08女卫造型墙，物料表一样，未提供具体参数（长虹夹胶厚度超白），请提供

6、后场区域：界面划分表未在精装范围内，请明确

7、请提供需精装施工的后场施工范围图，现提供的图纸只是建筑图，没有精装装修范围

8、后场区域：楼地面 防滑地砖未写明主材型号，是CT-01吗请补充

9、后场区域：踢脚线 100mmm高地砖未写明主材型号，是CT-01吗请补充

10、后场区域：楼地面 环氧地坪漆下的找平层未见列项，请补充

11、后场区域：后场花纹钢板是否确认为不锈钢材质，应为镀锌压花钢板，且常规施工厚度1.2mm即可，是否采用3mm厚

12、后场区域：墙面 面砖300*600 未写明主材型号，请明确，物料表也没有300*600的砖，请补充

13、后场区域：墙面和天棚，都没有写明涂料的编号（白漆和黑漆请区分开），请补充

14、后场区域：关于墙面和天棚的涂料分为白色和黑色，低区（3m以下）白色需腻子基层，高区（3m以上）墙面黑色喷涂的区域为无腻子基层的，请确认做法

15、物料表：MT-14轿厢天花，1.5+9mm，9mm是什么节点也未标注

16、负一层ES03光厅天花布置图 如图所示位置面层是艺术稻草漆 基层是什么做法 参见什么图纸

17、中庭：白色铝板 ME-03（12-DT-23-1)基层为18mm蜂窝铝板，请复核

18、中庭33\34\36项：项目特征中中庭大样12-DT-15-1有误：无对应不锈钢收边条 ME-01，的做法，请复核

19、中庭：不锈钢收边条 ME-01，展开宽度227mm（12-DT-02-3）：节点中，无对应做法，请复核

20、仿木纹A级膜：施工工艺基层需腻子找平后粘贴，清单个别项缺少描述中庭第25项（天棚 仿木纹A级膜），公区大面（含B1天花）第43、45、49、58项

回复：1、固定单价。

2、A级防火柔性石材（常被称为柔性石材、软石或软瓷）是一种以天然石粉、矿物粉等无机物为主要原料，添加环保改性材料，经低压成型工艺制成的轻质柔性饰面材料。

3、本项目工程量清单已修改，详见附件。

4、为同一款人造石。

5、厚度：5+0.76pvb+5mm，颜色：半透明白色中间夹丝。双面瓦楞超白玻

6、详合同附件13：施工界面划分表-答疑。

7、详合同附件13：施工界面划分表-答疑，详补图附件3：建筑图纸+构造做法表【后场、设备房、楼梯间等区域参照此图】-精装区域+做法表分界（图纸与原挂网图纸一致，增加界面划分标准）。

8、是CT-01

9、是CT-01

10、本项目工程量清单已修改，详见附件。

11、按图施工。

12、项目特征有描述，为玻化砖；具体详图纸中****天街项目精装招标答疑（包括后场选型要求）161条。

13、参考精装物料表PT02、PT03

14、天棚涂料同精装物料PT-03,同管道一起喷涂，不设置腻子基层。墙面需要设置腻子基层，3米以下面层同精装物料PT-02，3米以上同精装物料PT-03

15、1.5mm厚为面层不锈钢，9mm厚为蜂窝背板（1.0mm铝板背衬）

16、此处做法同负一层美食街区天花材质（艺术稻草漆），参考03-DT-01/2(三遍腻子一遍底漆2遍中涂一遍罩面)

17、2.5mm厚ME-03铝板面层+基层为18mm厚蜂窝铝板（面层拉毛喷漆/涂料，工艺细节按施工图要求）。

18、详中庭大样12-DT-26-1。

19、详截图。

20、本项目工程量清单已修改，详见附件。

问题二：装修工程21、中庭的第7项，项目特征中有白色和木纹两种铝板，请明确是否计入一项，第6项已有列项白色铝板，若计入一项，请明确计算哪两个位置的计入到一起

22、中庭的第13项，檐口铝板计算规格为投影面积，请明确对应节点的投影尺寸计算的檐口铝板包饰展开约2.1米，相差过大，请明确计算方式

23、中庭的第14项（造型天棚 木纹铝板），清单列为吊顶是截图中的面积，下返的墙面是否计入第7项，还是计入本14项中

24、中庭的第15项，是否V07\V08的钢梁包铝板，都计入此项，清单特征只写了V07

25、公区大面（含B1天花）：第1项，标准做法10-DT-06-1，****商铺做铝板门套，清单量2000+平，F1F2只有几个铺做玻璃隔断，也不是防火玻璃，是否把第33项（10-DT-05-01）计入本项种了

26、公区大面（含B1天花）：第33项（10-DT-05-01），钢骨架规格描述有误，为50*50*4热镀锌矩管

27、商铺隔断:请明确，F1是精装范围GL-07钢化玻璃是精装范围，F2是GL-10防火玻璃，不在精装范围

28、公区大面（含B1天花）：第2项、3项分别计算的是什么位置， 请明确

29、公区大面（含B1天花）：第17项、19条，商铺收边条工程量缺少很多，按前场地面量，工程量约1500+****商铺交接口、扶梯交界口）

30、公区大面（含B1天花）：第18项，伸缩缝工程量缺少，按照8-12米设置原则，前场地面1.3万平，大概1.5千米左右的伸缩缝

31、墙面 干挂岩板饰面 CT-07/ CT-06，清单暗门背蜂窝为20mm,非暗门为15mm，答疑文件未区分暗门和墙面为2种厚度,请确认

32、墙面 型钢龙骨石膏板（造型门楣03-DT-02-4），包含多种主材，请明确计算规则是否为吊顶成活线下展开面积

1）木纹膜缺少腻子找平描述

2）艺术稻草漆，未写（腻子+艺术稻草漆

3）吊顶以上9.5防潮石膏板下还有12mm美晶板、覆面龙骨是否单独列项

33、卫生间：地面防水 1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，用于那个位置，图纸未找到，请明确

34、无障碍房间：天棚检修口缺少列项，请核实

35、卫生间不锈钢拖布池缺少列项，请核实

36、卫生间不锈钢拖布池不锈钢厚度，请明确

37、哺乳间：墙面米色防火板清单为(4.5mm防火板+15mm蜂窝板)，物料表为米色防火板无厚度明确，图纸为15mm米色防火板，请明确防火板材质及厚度要求

38、负二层ES01扶梯厅天花布置图 中15-DT-01/01节点 面层有无机涂料 但是立面图此为 图纸未标注有涂料，请问参见立面图是参见 天棚节点做法

39、负二层ES01扶梯厅天花布置图 如图所示位置是否应该为15-DT-02/01 节点

回复：21、分开计算，本项目工程量清单已修改，详见附件。

22、详附图，按投影面积计算。

23、下翻的墙面计入第7项。

24、都计入此项。

25、是，本项目工程量清单已修改，详见附件。

26、本项目工程量清单已修改，已删除此项。

27、均在精装范围。

28、第2项详地铺标准大样图（8-DT-04-11);无3项，本项目工程量清单已修改，详见附件。

29、本项目工程量清单已修改，详见附件。

30、按施工图分隔缝布置计算。

31、统一均按背蜂窝为18mm考虑。

32、工程量按照墙面垂直投影面积计算，1）项目特征同步修改；2）艺术稻草漆综合单价中包含腻子，特征已同步修改；3）已修改清单。

33、卫生间做法详01******天街1#楼-精装施工图（2026.****.30），已修改清单。

34、本项目工程量清单已修改，详见附件。

35、已在清单安装工程中列项。

36、1.5mm不锈钢成品拖布池。

37、4.5mm防火板+15mm蜂窝背板（1.0mm铝板背衬）。

38、按天棚节点做法，侧面封板上面PT-03深色防水无机涂料。

39、具体详对应图纸引注图例。

问题三：安装工程1、给排水清单中，无保温项，请核实补充。

2、以哪版说明为准

3、请明确各类插座的安装高度。

4、车库智能线条灯没有图例，请补充。

5、应急照明系统，缺少图例和配电箱系统图，请补充。

6、机电安装专业，配套管线敷设安装，涉及开洞，剔槽等，清单缺失，请补充。

7、B2层给排水平面图没底图，请补充。

8、给排水清单中，洁具等末端设备，没有选型表，请补充。

9、给排水图纸中，缺少管线系统图，请补充。

回复：1、本项目工程量清单已修改，详见附件。

2、说明以招标版图纸为准

3、详见装饰平面图内-电气点位图图例。

4、详见同图纸（7、车库线型灯平面图）。

5、图例和配电箱系统图参照补图附件1：一次机电图。

6、清单已单列电气配管开槽及恢复清单项。

7、具体详补图附件2：B2层给排水平面图。

8、详2026.9.30****天街 材料表 无型号。

9、二次给排水已提供系统图。

问题四：公招项目的中标单价（包括投标人本单位的中标单价或是其他单位的中标单价），是否可以作为投标人的报价合理性佐证材料

回复：可以作为报价合理性的参考佐证材料，但不能单独作为证明报价合理的唯一依据，投标人提供的报价合理性佐证材料需满足招标文件第二章“投标人须知前附表”第 3.2 款投标报价中第 17 条异常低价警戒线要求要求。

问题五：1.依据招标文件第二章投标人须知前附表第 3.7.5 条要求，技术部分需按规定编制。但查阅招标文件第八章 “投标文件格式”，仅列明了投标函部分、报价部分、资格审查部分的制式模板，未单独设置技术方案（暗标）的固定章节结构及格式范本。请招标人明确：技术方案是否需设置固定章节目录，是否提供标准格式模板；若无指定模板，是否由投标人结合项目需求自行编制章节内容。

2.依据招标文件第二章投标人须知前附表第 3.7.5 条技术暗标编制要求，是否还有其他额外要求，**页面横版、竖版等要求、行间距要求、字体能加粗或倾斜等要求，请补充说明。

3.依据招标文件投标报价相关约定，请明确：本次投标报价是否已包含总包管理费、总包配合服务费及与总包单位的现场协调费用；除合同已约定费用外，是否不再计取与总包管理、配合相关的其他额外费用。

4.依据招标文件投标人资格要求中人员养老保险相关规定，请明确：拟派项目经理、技术负责人等项目人员的养老保****公司缴纳的，是否满足资格审查要求。

5.清单给排水工程中的洁具未标明对应物料型号，部分清单项目特征很模糊无法对应物料（例如：儿童台盆及龙头清单列了2项，无法区分）。烦请按物料编号进行清单区分。

6.地上隔油器烦请提供具体参数。

7.电气工程中“电气配管”相关的清单项，项目特征描述为“敷设方式:暗敷，预埋和剔槽暗敷综合考虑”。并且清单还单列了清单项“电气配管开槽及恢复”。此处存在冲突。

由于定额中的暗敷配管并未包含剔槽，建议删除“电气配管”项目特征中的“预埋和剔槽暗敷综合考虑”等描述。保留单列的清单项“电气配管开槽及恢复”。

8.请明确防火卷帘、重叠幕式特级防火卷帘的计算规则，是否按建筑**面积计算。

9.请明确固定挡烟垂壁、电动挡烟垂壁的计算规则，是否按见光面积计算。

10.重叠幕式特级防火卷帘品牌库目前为“**优特、**斯诺柯乔、**赛阳”，其中**优特、**斯诺柯乔均外****工厂，缺少竞争性，导致品牌的指向性明显，价格虚高。为保本次招标的公平公正，以及价格合理，建议增加**蓝盾等附近区域品牌作为备选品牌。

11.清单项“显示屏备品备件”项目特征中所提“显示屏设备清单（备品备件）”，未在招标文件中找到，烦请提供。

12.“重叠幕式特级防火卷帘技术标准要求”中模糊的提到“本工程卷帘采用专利防火布材质"。《招标投标法实施条例》第三十二条第（五）项、《工程建设项目货物招标投标办法》第二十五条均禁止在技术规格中标明特定专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者。

建议修改为：防火卷帘帘面材料满足国标 GB14102要求。

回复：1、技术部分格式详见本通知补遗内容。

2、无其他要求。

3、招标文件中已明确，投标人无需考虑总包管理费。除合同中约定的费用外，不再计取与总包管理、配合相关的其他额外费用。

4、拟派项目经理、技术负责人等项目人员的养老保****公司（非独立法人）缴纳的满足要求，但同时须满足招标文件中关于养老保险的其他要求。

5、 生洁具详《2026.9.30****天街 材料表 无型号》并结合施工图按不同功能区域列项。

6、 地上隔油器商家自理，不在本次招标范围。

7、 “电气配管”相关的清单项并未包含剔槽的工作内容，暗敷埋管实施方式“预埋和剔槽暗敷综合考虑”由施工单位根据现场情况自行考虑。“电气配管开槽及恢复”已单列清单项，便于分别计量。

8、 根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）中，项目编码为“****”的计算规则计算。

9、 按设计图示尺寸计算。

10、 以招标文件要求为准。

11、 本项目工程量清单已修改，详见附件。

12、同意按照：防火卷帘帘面材料满足国标 GB14102要求修改。

问题六：同一项目，与同一发包人分别签订施工合同，同期施工，同期竣工验收可以归集为1个业绩

回复：可以。

问题七：1、本项目总包单位为**金鹏，且作为本项目招标人，请问本项目是否会委派业主专家，如委派由**金鹏委派还是谁委派请问金鹏相关联单位是否参与投标。参与或委派业主专家是否有失公允

回复：业主专家由招标人委派，投标人是否参与由其自行决定，最终确定中标人需符合招投标法及相关规定。

问题八：1.控制价施工技术措施费汇总表与明细表不一致

回复：本项目工程量清单已修改，详见附件。

问题九：1.是否有材料设计封样

2.报名截止日期及投标保函截止日期是什么时候

3.本次是否为单价包干，后期按照施工图纸锁定。

回复：1、有设计封样。

2、报名截止日期及投标保函截止日期同为2026-11-30 09:30

3、单价包干。

问题十：请问装修分包业绩符合招标文件业绩要求吗

回复：提供的装修分包业绩达到9800万元且满足招标文件第二章 投标人须知前附表1.4.1款关于业绩的其他要求即符合招标文件业绩要求。

二、补遗部分：

（一）本项目投标总报价最高限价修改为：****7987.33元（大写：玖仟玖佰肆拾捌万柒仟玖佰捌拾柒元叁角叁分），其中安全文明施工费暂定金额为：****133.88元（大写：壹佰玖拾叁万壹仟壹佰叁拾叁元捌角捌分）。本项目工程量清单和主要清单以本次发布为准，详见本通知附件。

（二）本次发布图纸为招标文件配套图纸的补充文件。已发布图纸内容如与本次补充图纸存在不一致或冲突，以本次发布图纸为准，补充图纸详见本通知附件。

（三）合同附件13：施工界面划分和合同附件11-1重叠幕式特级防火卷帘技术要求，以本次发布的为准，详见本通知附件。

（四）招标文件第八章 投标文件格式中增加“技术部分”，技术部分格式详见本通知附件。

注：已发布的招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、合同附件与本次通知不一致的内容，以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，无论下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年 11 月 13 日