甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、楼内消防设施设备、监控系统、门禁系统等。
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清除、外运等工作，负责楼宇内外的安全、保卫、警戒等及突发事件的预防和处理，排除各种干扰，保持物业区域内的安静。
7、小区内交通秩序与车辆停放，电瓶车的充电，小区内道路管理服务。
8、协助做好物业管理区域内的秩序维护、安全防范工作。
9、****管所完成租住户的入住、租房合同签订及租金收取等相关工作，建立物业的相关档案资料。
10、加强动态巡查，强化房屋安全监管，发现住户违规装修、搭建、改建、改变房屋用途等行为应当及时制止，并按规定报告有关部门处理。
11、****管所对住户入住、使用情况进行管理，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置等情况及时制止报告，并建立台账。
12、物业服务费和本合同规定的其他费用严格按相关规定收取。
13、法律法规规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项：
乙方在公共部位产生的收益（如停车费、广告费等）必须用于公共服务，其收支情况须在公示栏每月公示。
